Excelente Loja Comercial para Locação - Localização Estratégica no Bairro Castelo Oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um dos melhores pontos comerciais da região! Localizada em uma posição privilegiada, praticamente na esquina com a Avenida dos Engenheiros, esta ampla loja oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos. Com aproximadamente 130 m² de área total, distribuídos em 65 m² no térreo e 65 m² de mezanino em laje, o imóvel conta com uma excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto e funcionalidade para diversos segmentos comerciais. Distribuição do imóvel: Térreo: Amplo salão principal; 01 sala espaçosa com varanda; Sala de reunião; 01 banheiro. Mezanino: 03 salas amplas; Cozinha; 01 banheiro. O imóvel possui estrutura versátil, permitindo diversas configurações de layout para atender às necessidades do seu negócio. Destaques: Localização privilegiada, quase na esquina com a Avenida dos Engenheiros; Excelente visibilidade comercial; Mezanino em laje, proporcionando maior aproveitamento da área útil; Ambientes amplos e bem distribuídos; Ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, lojas, estética, academias, empresas de prestação de serviços, entre diversos outros segmentos. Sem restrição quanto ao ramo de atividade, oferecendo total flexibilidade para o desenvolvimento do seu negócio. Agende sua visita e conheça este excelente ponto comercial!